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裝潢一直都是追加預算嘛?!

為什麼我的統包(設計師)一直要求我追加預算?

我想要控制費用在XXX萬以下真的沒辦法嗎? 到底該怎麼去概抓費用呢?


基本上,會需要追加預算的,都是以中古屋(舊屋翻新)為主。

為什麼呢?

因為大部分中古屋會有先前裝修物,導致無法了解全室實際屋況,

那有哪些會發生的事呢?

一、拆開原有天花板後發現...原有樓板水泥剝落.鋼筋外露或漏水。 二、櫃體拆除後發現...牆面壁癌或漏水 三、牆面門洞(隔間)調整拆除時原有牆面磚牆分離(導致整面牆須拆除)

那如何避免這類問題所衍生的額外費用呢?

請先準備一筆拆除費用,不管如何裝修,原有的裝潢都是需要拆除的。 這時候您可以清楚的了解屋況,哪裡有漏水、壁癌需要加強處理,不要認為當時統包(設計師)沒有報這個費用,他們會免費幫您處理,這當然是不可能的。

所以,不是您遇到不良統包(設計師)想追加您預算,若您不願意追加預算,後續施工只會讓您住進去時非常痛苦。 想控制預算絕對是可以的,一般中古屋請您先準備大約6萬/坪起,當然6萬/坪以下也是有的,但通常就是投資客的標準,一樣是臥房,您的衣櫃可能是6尺寬,投資客的標準只需要2~3尺,您的櫃子若是用系統的,投資客就買現成的,至於利弊,網路上許多文章都可以參考。

控制預算的前提,請您先列出必須先做的項目:

例如是否釘天花、線路是否調整、風格期許等...

若您真的不清楚裝修順序,可以先繪製您的需求平面,

室內隔間是否調整,房間配置需要哪些,櫃體部分需要多少.....等等 哪些是一定要先做的? 例如冷氣安裝、管線包覆...燈具安裝...等等 以上這些都可以讓您更容易抓出預算及實際費用。

裝潢其實不該追加預算,所以合約很重要,上面所記載的尺寸、數量以及品牌規格都是需要注意的。

很多人拿到合約後都沒有詳細查看,導致後續若是本身屋主想增加項目卻沒有收費依據只能由業者隨意開價,甚至是拿不知名的品牌規格來使用,這經常是一昧比價後的結果,但絕不是禁止比價,而是需詳細比對品牌規格及製作程序來比較。 也曾經遇到拿了兩份品項很多不同的報價單在討論"總費用"的,出一份報價單是需要精算數量、製作樣式、品牌規格來制定,並非一句多少就可以確定...

就像是一張雙人床..最陽春的有2,000元一張~也有30,000元一張,若您願意也有數十萬元一張的雙人床,不要再對那些一時之間不知該如何報價的統包(設計師)覺得像是門外漢,他們只是想要對自己所報的費用負責而已。


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