這裡我們先來釐清甚麼是"客變"
客變最主要的用意就是使房屋能更符合您的需求。
減少日後需委外施作的費用。
1. 變更格局：
例如原本格局為三房，但實際您不需要這麼多方間，希望主臥坪數可以再大一點，或是雙主臥房的規劃，這時您可以考慮將一個房間的隔間取消。 (可減少未來拆除修復的費用及日後施工時間)
2. 變更建材設備：
也許您習慣玄關有個落塵區，也有可能您並不滿意原建設配置的廚具設備或地面磁磚，這些都可以幫您直接退掉。
3. 水電管線配置：
有不少人覺得建商一開始配置的插座太少，或是有些迴路、水電上的需求，也會在客變的時候一併做更動，像是插座增加、網路線與電話線路的更動、阻斷器調整…等等。
4. 避免額外費用：
所以預售屋的優勢也凸顯在此，在客變的階段就可以根據你的生活習慣去做初步的客制規劃，等到新屋落成以後就可以在不動格局的情形下做室內設計，省下當初可能需要重新規劃的費用，也省去了材料與設備拆除的步驟與費用。
預售屋客變要找設計師還是自己來?
自己客變的優缺點:
優點是可以省下一筆費用，若日後不需要尋找設計單位規劃，只須購買現成家具入住，這會是一個最省時省力的方式。 缺點就是在於整體空間的配置要自己發想跟規劃，以及拿到圖檔後的調整與跟建設單位溝通，繪製出符合建設單位需要的圖說才能處理客變。如果要自己客變的話，務必想清楚要什麼不要什麼，避免日後額外多出的開銷。
找設計師單位客變的優缺點
優點是只需要與設計單位討論好配置及需求，設計單位便可與建設單位溝通並繪製完整圖說供現場施作。設計單位也可憑豐富經驗給您最合適的建議及協助。 缺點就是要一筆錢，不過正所謂術業有專攻，其實就是花錢買別人的時間力氣與專業而已。
基本上還是要看使用需求，多討論，才能確認增加的電源是專迴還是一般插座，高度為何。
不過記得流理檯下要記得有插座，未來裝淨水器或櫥下式飲水機會很方便，
又例如電視牆插座有檯面式餐櫃，電源太低又會使家具無法靠牆，太高又不好看，大部分有問題的應該會是床邊櫃，一般都設定30~35但床邊櫃高度大約會是40~50上下，
其他就要看你有無特別需求.例如無線掃地機器人(電源就要偏低)壁掛式吸塵器(要先確認未來放置位置)
浴室暖風機電源是否改220(瓦數引響未來暖風效果)天花是否要放喇叭 或是監視器，
高瓦數的電器建議線路要換粗一點(例如烤箱.氣炸鍋)
特殊需求還會希望可以施做one touch 畢竟外出時能將不必要的電源關閉，也可減少一些意外。
Comments